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宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元

2019年房地产估价师考试备考进行时,建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等,希望大家在备考的过程中能事半功倍,提高复习效率,在2019年房地产估价师考试中取得好成绩!单选题某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元;...

下列选项中,不属于选取标准临街宗地要求的是

?下列选项中,不属于选取标准临街宗地要求的是()。A、一面临街B、矩形地块C、宽深比为1D、容积率具有代表性else{traget.style.display=none;}}【正确答案】:C【答案解析】:本题考查的是选取标准临街宗地。在选取标准临街宗地的要求中,要求宽深比适当即可。参见教材P366;...

房地产估价师考试知识点拨:宗地

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!宗地宗地是土地权属界址线封闭的地块或空间。在地籍子区内划分宗地:a)依据宗地的权属来源,分为国有土地使用权宗地和集体土地所有权宗地(;...

房地产估价师考试知识点拨:选取标准临街宗地

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第九章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!选取标准临街宗地标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。选取的具体要求;...

运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时

运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时,应修正调整的价格影响因素包括()。A.市场状况B.交易情况C.区位状况D.使用期限E.开发程度查看答案解析【正确答案】ACDE【答案解析】本题考查的是基准地价修正法。基准地价修正法计算估价对象宗地价格或价值时,宗地价值或价格=适用的基准地价×;...

2017土地登记代理人地籍调查考试资料:宗地草图

宗地草图宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录,是处理土地权属,进行地籍测绘,面积量算不可缺少的原始资料。主要内容(1)本宗地号、门牌号和地类号;(2)本宗地土地使用者名称;(3)本宗地界址点线及界址点线以外图上2cm以内的地形地物界址点线;本宗地与邻宗地界址交会点及编号,相邻;...

房地产估价师理论与方法2017练习题:选取标准临街宗地

2017年房地产估价师考试习题精讲班课程已经开通,建设工程教育网房地产估价师辅导习题精讲班名师带你剖析解题思路,掌握做题技巧,帮助考生快速掌握做题方法,抓住题干重点,备考更轻松!点击进入习题精讲班课程试听选取标准临街宗地的要求,包括下列()。A.一面临街B.土地形状为规则形状C.临街深度为标准临街;...

2017土地登记代理人《地籍调查》:宗地权属状况调查

宗地权属状况调查宗地权属状况调查指调查人员在接受土地登记人员转来的申请文件后,现场对调查宗地的土地使用者性质、土地权属性质、权属来源情况、宗地使用权情况(含共同使用情况)、他项权利状况、权属来源证明材料上的土地使用者和申请书上的土地使用者一致性、土地实际用途与批准用途及申请书上填写用途一致性等进行;...

2017土地登记代理人《地籍调查》:预编宗地

预编宗地号初始权属调查时,调查人员应将接受的土地登记申请书及权属来源证明材料,按初始登记人员预编的文件顺序号,将每一宗地勾绘到工作用图上,并在图上用铅笔注明编号。当一个街道或地籍街坊全部勾绘结束后,对街道或地籍街坊从西到东、从北到南,统一预编宗地号,并将预编的宗地号标注到地籍调查表上及登记申请书上;...

2017土地登记代理人地籍调查考点:宗地面积变更

宗地面积变更变更地籍测量宗地面积变更应在充分利用原成果资料的基础上,采取高精度代替低精度的原则,即用精度较高的面积值取代精度低的面积值。属原面积计算有误的,在确认重新量算的面积值正确后,须以新面积值取代原面积值。宗地面积变更应分三种情况:变更前后均为解析法量算的宗地面积,如原界址点坐标满足精度要求;...

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