2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩!房地产市场调查一般应从收集二手资料开始。()【正确答案】对【答案解析】本题考查的是市场;...
完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（）万元。A.3636.36B.3305.79C.3005.26D.2732.05else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。4000;...
【单选题】 对二手设备的选用要慎重。经论证确实需要二手设备时，需要说明对二手设备的考察情况、选用理由，但不包括（）。 A.技术水平B.能耗水平C.环保及安全指标D.与建设进度相匹配 查看答案解析 【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是设备方案的必选。需要对二手设备的考察情况、选用理由，;...
单选题在个人住房贷款业务中，主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的（）。A、信用风险B、管理风险C、市场风险D、法律风险else{traget.style.display=none;}}【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是房地产抵押贷款。在个人住房贷款业务中，;...
下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有()。A.周边土地出让出现“地王”B.家庭规模小型化C.下调贷款利率D.GDP增速放缓E.城镇化速度减慢查看答案解析【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是房地产价格的影响因素。选项A正确，在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上;...
华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是()。A.契税B.个人所得税C.房产税D.土地增值税查看答案解析【正确答案】A【答案解析】本题考查的是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。参见教材P245。纠错责任编辑：cmd;...
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二手房买卖的基本流程通过中介、媒体等找到中意楼盘。实地看房签订购房协议。勘验估价缴纳税费申请权属登记备件。办理产权过户，领取产权证书。【我要纠错】责任编辑：sugar;...
二手房买卖代理合同注意事项（重点）在二手房卖方代理业务中，经纪人的基本义务是实现标的物业是最高出售价格。由于价格越高，出售难度越大，因此，在代理合同中对出售价格的底线以及委托代理期限进行约定是较为名字的做法。此外，买方代理业务中，由于用户有特定的要求，佣金的标准不能等同一般卖方代理合同标准，可在;...
实际上，在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动的，即地价水平主要取决于房价水平。（）查看答案解析【正确答案】radic【答案解析】本题考查的是物价。实际上，在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动的，即地价水平主要取决于房价水平。参见教材P146。。;...
