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二手房买卖的基本流程通过中介、媒体等找到中意楼盘。实地看房签订购房协议。勘验估价缴纳税费申请权属登记备件。办理产权过户，领取产权证书。【我要纠错】责任编辑：sugar;...
二手房买卖代理合同注意事项（重点）在二手房卖方代理业务中，经纪人的基本义务是实现标的物业是最高出售价格。由于价格越高，出售难度越大，因此，在代理合同中对出售价格的底线以及委托代理期限进行约定是较为名字的做法。此外，买方代理业务中，由于用户有特定的要求，佣金的标准不能等同一般卖方代理合同标准，可在;...
中介风险有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。;...
1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换；2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房；3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门;...
第一步：准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖;...
现代社会很多的人都会为了节省金钱选择购买二手房，但是在进行二手房重新装修时有一些特殊的知识点还是需要大家了解和掌握的，下面就让小编简单的为大家解答一下。相对于新房来说，二手房的装修比较复杂，装修的过程中所需要注意的事项也更多，但是很多的朋友并没有这一类房子的装修经验，所以在装修的过程中时常会出现;...
房屋交接书上面，予以注明、说明，为将来追究二手房原房东的责任做好证据上的准备。九、质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通;...
二手房装修改造是会比新房家装费时、费劲、费时间，但是，只要能保持工艺标准，巧妙使用装修涂料，同样能弥补旧房的不足，令二手房重焕光彩。一、对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料最为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决;...
（1）电路改造楼龄较长的二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现状，在装修时必须彻底改造。按规定，现代家庭中的电路至少要有四个回路，即照明一路、空调一路、插座三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。况且现在许多家用电器用电功率;...
