2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！单选题某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元;...
2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！单选题由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金;...
决定写字楼基础租金水平的因素包括()。A.抵押贷款还本付息B.运营费用C.物业管理费D.目标投资收益率E.空置损失查看答案解析【正确答案】ABDE【答案解析】本题考查的是写字楼租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、;...
一级建造师证书的火热程度，大家应该都知道吧？那你要怎么做才能在一级建造师考试中，取得好的成绩呢？你需要能给你指引经验丰富的老师，而且你还需要一个像我们这样的伙伴。建设工程教育网为大家整理了一级建造师租金的计算，希望对大家有帮助！一级建造师租金的计算【提问】请问：附加率法计算租金：1、公式里的利率是;...
2019年一级建造师教材预计将在5月中旬上市，考生们也可提前进入预习阶段，今天建设工程教育网为大家整理了一级建造师租金为何大于购置原价这一知识点问答，帮助大家学习。【提问】租金为何大于购置原价?【回答】学员swufechenlian@jianshe99.com，您好!您的问题答复如下：出租人要出租;...
市场租金持平，应首先考虑降低()。A.目标收益B.贷款利息C.运营费用D.出租面积【正确答案】C【答案解析】本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。参见教材P351。纠错责任编辑：cmd;...
某房地产开发企业拥有一幢写字楼，2012年1月1日房产原值8000万元，2012年7月1日该公司将写字楼全部出租，年租金收入600万元，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则该房地产企业当年应缴纳的房产税为（）万元。A.76.8B.74.4C.72D.56.8else{traget.;...
某房地产开发企业拥有一幢写字楼，2012年1月1日房产原值8000万元，2012年6月1日该公司将写字楼全部出租，年租金收入600万元，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则该房地产企业当年应缴纳的房产税为（）万元。A.76.8B.74.4C.72D.56.8else{traget.;...
一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为()万元。A.53.80B.55.47C.55.54D.58.79查看答案解析【正确答案】D【答案解析】本题考查的是复利系数的应用。P=5+A(P/A，;...
2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！单选题某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元;...
