2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！单选题某房地产估价机构调查了所在城市2015年12个新建楼盘的平均销售价格分别为4500;...
c下降10%时内部收益率的变化率为55%;原材料价格上涨10%时内部收益率的变化率为39%;建设投资上涨10%时内部收益率的变化率为50%;人工工资上涨10%时内部收益率的变化率为30%。则该技术方案的内部收益率对()最敏感。A.人工工资B.产品售价C.原材料价格D.建设投资查看答案解析【答案】B;...
某技术方案进行单因素敏感性分析的结果是：产品售价下降10%时内部收益率的变化率为55%;原材料价格上涨10%时内部收益率的变化率为39%;建设投资上涨10%时内部收益率的变化率为50%;人工工资上涨10%时内部收益率的变化率为30%。则该技术方案的内部收益率对()最敏感。A.人工工资B.产品售价C;...
如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（）。A、减少B、增加C、不变D、同步递减else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查的是房地产市场的功能。某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化、售价太高，对;...
结合产品市场调查与分析，给出可行性研究报告中产品的销售价格范围。其产出物价格按（）确定。A、到厂入库价格B、出厂价格C、CIF价格D、CFR价格else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查的是市场预测分析。结合产品市场调查与分析，给出;...
某房地产开发商拟开发某商品住宅项目，市场预测售价为6000元/m2，变动成本为2550元/m2，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/m2。该开发商保本开发商品住宅面积是()m2。A.3000B.3540C.4850D.6000【答案】D【解析】本题考查的是量本利模型。根据公式B=S-C;...
在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。()对错查看答案解析【正确答案】对【答案解析】本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最低售价是指开发项目的房屋售价下降到预定可接受最低盈利时的价格，房屋售价低于这一价格时，开发项目的盈利将不能满足;...
某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是()。A.挑战定价法B.价值定价法C.成本加成定价发D.认知价值定价法查看答案解析【正确答案】A【答案解析】本题考查的是制定租售方案。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价;...
某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品可变成本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为（）。A.20000B.19000C.15000D.7500查看答案解析【正确答案】C【答案解析】本题考查的是;...
房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是()。A.成本加成定价法B.价值定价法C.领导定价法D.挑战定价法查看答案解析【正确答案】B【答案解析】本题考查的是制定租售方案。“较低(相同)的价格，相同(更高)的质量，即“物美价廉。”价值定价法以“性价比”为导向，确定销售价格。;...
