搜索结果: 共找到18条关于 商铺 的信息

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商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年

2019年房地产估价师考试备考进行时,建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等,希望大家在备考的过程中能事半功倍,提高复习效率,在2019年房地产估价师考试中取得好成绩!单选题某商铺建筑面积为500㎡,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺;...

室内步行街两侧的商铺面积不应大于( )m2。

【单选题】 室内步行街两侧的商铺面积不应大于()m2。 A.200B.300C.500D.600 查看答案解析 【正确答案】B 【答案解析】室内步行街两侧均设置建筑面积不大于300m2的中小型零售、餐饮和娱乐等商业设施或商铺。综合教材第二篇第三章第一节。 纠错;...

商铺建筑面积为400m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限

?某商铺建筑面积为400m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为40年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为150元/m2;运营费用率为租金收入的35%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。A、457.66B、533.00C、695.00D、711.00else{traget;...

某地下商业区地上一层,地下二层,地上部分建筑面积900m2,主要功能为小型商铺,休息室、办公室,地下每层建筑面积12000m2,主要功能为品牌商铺、超市、餐饮、健身等。该商业区地下部分的顶棚、墙面、地面全部采用A级装修材料,地上部分的休息室、办公室顶棚和地面最低可采用( )级的装修材料。

【单选题】 某地下商业区地上一层,地下二层,地上部分建筑面积900m2,主要功能为小型商铺,休息室、办公室,地下每层建筑面积12000m2,主要功能为品牌商铺、超市、餐饮、健身等。该商业区地下部分的顶棚、墙面、地面全部采用A级装修材料,地上部分的休息室、办公室顶棚和地面最低可采用()级的装修材料。;...

商铺共二层,总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等,一层层高6m,二层层高

商铺共二层,总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等,一层层高6m,二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租,租赁期限为5年,年租金为1680元/㎡,约定每年租金递增率为3%;运营费用率为25%。根据调查,同类商铺目前层高3.5m的一层年租金为1920元/㎡,二层租金是一层租金的0.6倍;在其他条件;...

商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元,空置和收租损失、运营费用分别为

商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元,空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%,所得税税率为25%,则2014年该商铺的净经营收入为()万元。A.29.70B.34.65C.39.60D.59.40查看答案解析【正确答案】C【答案解析】本题考查的是收益性物业经营状况的评估;...

某人年初以3000万元购买一间商铺,年末将该商铺售出,收回资金3800万元,当年通货膨胀率为5%,该商铺的实际增值额为( )万元。

某人年初以3000万元购买一间商铺,年末将该商铺售出,收回资金3800万元,当年通货膨胀率为5%,该商铺的实际增值额为()万元。A.610.00B.619.05C.650.00D.761.90查看答案解析【正确答案】C【答案解析】本题考查的是保值增值。实际增值额等于名义增值额扣除通胀金额。800-;...

某工厂经所在街道负责人同意,将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租,某估价机构接受委托以实际用途为估价前提,对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的( )。

某工厂经所在街道负责人同意,将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租,某估价机构接受委托以实际用途为估价前提,对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的()。A.技术上的可能B.经济上的可行C.价值最大化D.法律上许可查看答案解析【正确答案】D【答案解析】;...

评估某底层商铺价格时,估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺,丙

原题:评估某底层商铺价格时,估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺,丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格),求取最终价格时,对甲乙丙三个可比实例比准价格依次选取的权重,最合适的是()选项:A.0.4、0.4、0.2B.0.3、0.4、0.3C.0.4、0.2、0.4D.;...

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