土地资本化率为6%.该土地的价值是（）。A.5667B.6333C.7667D.8333else{traget.style.display=none;}}【正确答案】A【答案解析】本题考查的是剩余技术。土地价值＝（500－20008%）/6%＝5667（万元）参见教材P277.建设工程教育网原创转载;...
【多选题】下列选项中，属于价值分析对象的有（）。A.数量大、应用面广的构配件B.成本高的工程和构配件C.结构复杂的工程和构配件D.体积大、重量小的工程和构配件E.选择施工难度小、少花费材料和工时的工程和构配件查看答案解析【答案】ABC【解析】本题考查的是成本控制方法在建筑工程中的应用。选项D，体积;...
2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！单选题评估一宗房地产开发用地2012年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发;...
【多选题】关于用价值工程提高价值，同时也降低成本的途径，说法正确的有（）。A.功能提高，成本不变B.功能不变，成本降低C.功能提高，成本降低D.降低辅助功能，大幅度降低成本E.减少功能，大幅度降低成本查看答案解析【答案】ACD【解析】用价值工程提高价值，同时也降低成本的途径为功能提高，成本不变、;...
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第三章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!土地价值、建筑物价值和房地价值(1)土地价值空地就是指土地的价值;有建筑物;...
【单选题】按照价值工程公式V=F/C分析，提高价值的途径不包括（）。A.功能提高，成本不变B.功能不变，成本降低C.功能提高，成本降低D.功能降低，成本不变查看答案解析【答案】D【解析】本题考查的是价值工程成本控制原理。提高价值的途径有：（1）功能提高，成本不变；（2）功能不变，成本降低；（3）;...
分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%.采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡.A.55.20B.103.22C.109.63D.114.82else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查的是投资利息。土地取得费用为开发期;...
】A【答案解析】本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。建筑物折旧总额＝建筑物重新购建成本－建筑物市场价值＝建筑物重置成本－（房地产市场价格－土地重新购建成本）＝32002－（52002－48001）＝800（万元）参见教材P312.建设工程教育网原创转载请注明出处纠错责任编辑：莹;...
【多选题】按价值工程的公式V＝F/C分析，下列属于提高价值途径的有（）。A.功能提高，成本不变B.功能不变，成本降低C.功能提高，成本降低D.降低辅助功能，大幅度降低成本E.成本大幅度提高，并提高功能查看答案解析【答案】ABCD【解析】本题考查的是价值工程成本控制原理。按价值工程的公式V＝F/C;...
2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年真题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！单选题土地储备资金专项用于征收、收购、优先购买、收回土地以及储备土地供应前的前期开发等;...
