完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（）万元。A.3636.36B.3305.79C.3005.26D.2732.05else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。4000;...
单选题在个人住房贷款业务中，主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的（）。A、信用风险B、管理风险C、市场风险D、法律风险else{traget.style.display=none;}}【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是房地产抵押贷款。在个人住房贷款业务中，;...
下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有()。A.周边土地出让出现“地王”B.家庭规模小型化C.下调贷款利率D.GDP增速放缓E.城镇化速度减慢查看答案解析【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是房地产价格的影响因素。选项A正确，在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上;...
共有产权房可办理落户入学针对有群众反映30岁年龄限制过高，市住建委明确，不满30岁可先租后买新京报讯（记者邓琦）未来，共有产权住房可落户、入学。昨日，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见的情况反馈。针对有群众反映30岁年龄限制过高，市住建委表示，不满30周岁单身家庭可先租后买;...
小产权房这个概念，在规范性法律文件里找不到，只是时下一种不正规的俗称而已。通常，它是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做小产权房。小产权房又可细分为两类：第一类是集体组织经过其所在县级政府合法批准后，在自有的非农;...
实际上，在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动的，即地价水平主要取决于房价水平。（）查看答案解析【正确答案】radic【答案解析】本题考查的是物价。实际上，在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动的，即地价水平主要取决于房价水平。参见教材P146。。;...
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。A.该房地产的实际价格等于名义价格B.该房地产的名义价格为50万元C.该房地产的实际价格为50万元D.该房地产的实际价格高于;...
真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。责任编辑：Seazy;...
（一）法律效力小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，;...
2014年3月10日下午，国土资源部部长姜大明接受记者提问时明确表示，不动产登记条例将于今年6月份出台，并表示将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，建立信息共享平台。对于小产权房问题，姜大明表示将采取拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片的治理方式，把小;...
