价值评估)。2.五步骤：(1)确定估价范围。(2)进行房地产分组。(3)设定多元回归模型。V=b0+b1X1+b2X2++bnXnV因变量，房价;X1、X2、Xn自变量，房价影响因素，如X1代表房龄，X2代表楼层，X3代表朝向，等等;n自变量的数量;b0常数项，b1、b2、、bn是自变量的系数。(4);...
完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（）万元。A.3636.36B.3305.79C.3005.26D.2732.05else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。4000;...
单选题在个人住房贷款业务中，主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的（）。A、信用风险B、管理风险C、市场风险D、法律风险else{traget.style.display=none;}}【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是房地产抵押贷款。在个人住房贷款业务中，;...
下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有()。A.周边土地出让出现“地王”B.家庭规模小型化C.下调贷款利率D.GDP增速放缓E.城镇化速度减慢查看答案解析【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是房地产价格的影响因素。选项A正确，在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上;...
下列关于多元回归分析法的表述中，错误的是（）。A．多元回归分析法是一种批量估价方法B．多元回归模型中的自变量必须包括那些较少见或不普遍的影响房地产价值或价格的特殊因素C．多元回归分析法主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价值评估D．运用多元回归分析法估价时，首要步骤是确定估价范围else{;...
实际上，在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动的，即地价水平主要取决于房价水平。（）查看答案解析【正确答案】radic【答案解析】本题考查的是物价。实际上，在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动的，即地价水平主要取决于房价水平。参见教材P146。。;...
应着重抓好的两个关键环节。2、回归法在施工项目成本预测中的应用2.1成本预测的概念及其作用成本预测是指通过取得的历史数字资料，采用经验总结、统计分析及数学模型的方法对成本进行判断和推测。通过项目施工成本预测，可为施工企业经营决策和项目管理部编制成本计划等提供依据。成本预测是投标决策的依据：成本预测是;...
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。A.该房地产的实际价格等于名义价格B.该房地产的名义价格为50万元C.该房地产的实际价格为50万元D.该房地产的实际价格高于;...
一元线性回归法在项目成本预测中的应用对客观存在的现象之间相互依存关系进行分析研究，测定两个或两个以上变量之间的关系，寻求其发展变化的规律性，从而进行推算和预测，称为回归分析。利用回归分析法进行预测，称之为回归预测。一元线性回归法适用于物价波动不大时期内的成本预测，对于价格波动大的，要进行价格口径;...
左右，因为装饰公司要从5万元中获取1万元左右的利润.剩下的差价就来自于地产商集中装修的工作模式。但是，将精装修的价格增加到房价中，就会增长到10~12万元，这是装饰公司单独装修价格的2一3倍。2、后期管理成本低精装修对于地产商而言还可以降低后期管理成本，精装修的住宅可以直接投入使用.不存在空闲.交房;...
