对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于（）。A.租赁期间所交的租金总额一般低于直接购置设备的费用B.租用设备在租赁期间虽然不能用于担保，但可用于抵押贷款C.可以加快设备更新，减少或避免技术落后的风险D.租赁合同的规定对承租人的毁约有一定的保护else{traget.style.;...
【单选题】 租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。 A.优先购买权B.留置权C.抗辩权D.优先受偿权 查看答案解析 【正确答案】A 【答案解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件;...
【单选题】 租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。 A.优先购买权B.留置权C.抗辩权D.优先受偿权 查看答案解析 【正确答案】A 【答案解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件;...
【单选题】 租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。 A.优先购买权B.留置权C.抗辩权D.优先受偿权 查看答案解析 【正确答案】A 【答案解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件;...
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。承租人权益价值评估收益法的一种变通形式是成本节约资本化法。承租;...
【单选题】某项目施工合同约定，承包人承租的水泥价格风险幅度为5%，超出部分采用造价信息法调差。已知投标人投标价格、基准期发布价格分别为440元/t、450元/t，2018年3月的造价信息发布价为430元/t.则该月水泥的实际结算价格为（）元/t.A.418B.427.5C.430D.440查看答案;...
?（）是指因承租人拖欠租金等造成的收入损失。A、收租?损失B、运营费用C、折旧D、财务损耗else{traget.style.display=none;}}【正确答案】：A【答案解析】：本题考查的是净收益测算的基本原理。收租损失是指因承租人拖欠租金等造成的收入损失。参见教材P252。建设工程教育网;...
【单选题】 下列不属于承租人义务的是（）。 A.维修租赁物B.使用租赁物C.妥善保管租赁物D.损失赔偿 查看答案解析 【正确答案】A 【答案解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。维修租赁物是出租人的义务。参见教材P179。 纠错;...
【多选题】 融资租赁合同中，承租人的主要义务包括（）。 A.支付租金B.标的物的瑕疵C.妥善保管和使用租赁物D.向出卖人支付价金E.租赁期限届满返还租赁物 查看答案解析 【正确答案】ACE 【答案解析】融资租赁合同中，承租人的主要义务包括：支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁;...
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第三章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值(1)无租约;...
