2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。推荐：房地产估价师现阶段学习应该如何安排看这里零售商业物业的租金;...
在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。()对错查看答案解析【正确答案】对【答案解析】本题考查的是零售商业物业分析。在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通的通达程度。参见教材P357。纠错;...
往往以中型百货公司为主要租户，家具店、超级市场、图书及音像制品店、礼品店、快餐店、男女服装店、玩具店等为次要租户的零售商业物业为（）。A．市级购物商场B．地区购物商场C．居住区商场D．邻里服务性商店else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查;...
日用百货商店和超级市场通常是其主要租户的商业物业类型称为（）。A．地区购物商场B．居住区商场C．市级购物中心D．特色性商店else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查的是零售商业物业分析。居住区商场：建筑规模一般在3000～10000平方米;...
商业经营失败的最大原因是低于预期的（）水平。A．出租率B．资本回报C．营业收入D．租户经营收入else{traget.style.display=none;}}【正确答案】B【答案解析】本题考查的是零售商业物业租户的选择。低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因。参见教材P359。建设工程;...
由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。A．百分比租金B．毛租金C．基本租金D．市场租金else{traget.style.display=none;}}【正确答案】C【答案解析】本题考查的是零售商业物业的租金。由于零售商业物业的租约;...
商业零售物业基础租金常以每月每平方米为基础计算，也称（）。A．基准租金B．保险租金C．最低租金D．成本租金else{traget.style.display=none;}}【正确答案】C【答案解析】本题考查的是零售商业物业的租金。基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取;...
收取百分比租金时，没有统一的百分比标准，因为租户经营的商品种类和（）不同，使其经营毛利润率水平有很大的差异。A．投资金额B．地理位置C．租户之间关系D．经营方式else{traget.style.display=none;}}【正确答案】D【答案解析】本题考查的是零售商业物业的租金。收取百分比租金;...
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